공급면적 전용면적 차이 & 계약면적 완벽 정리
공급면적 전용면적 차이 & 계약면적 완벽 정리 부동산 매물을 알아보거나 아파트 분양 공고를 보다 보면 반드시 마주치게 되는 용어가 바로 전용면적, 공급면적, 계약면적입니다. 평소 부동산에 관심이 많은 분들이라면 익숙할 수 있지만, 그렇지 않은 경우 이 세 가지 개념이 혼재되어 상당한 혼란을 겪기 쉽습니다. 특히 어떤 곳은 34평이라고 설명하고, 또 다른 곳은 84제곱미터라고 표기되어 있어 숫자만 놓고 보면 전혀 다른 크기의 집처럼 느껴지기도 합니다. 이러한 혼란은 면적 기준이 서로 다르기 때문에 발생하며, 개념만 정확히 이해하면 의외로 단순하게 정리됩니다. 이 글에서는 계약면적 공급면적 전용면적 차이를 중심으로, 왜 같은 집이 서로 다른 면적으로 불리는지, 실거주 기준에서 어떤 면적을 가장 중요하게 봐야 하는지까지 체계적으로 설명드리겠습니다. 계약면적 공급면적 전용면적 차이의 핵심 구조 아파트 면적을 이해할 때 가장 먼저 정리해야 할 것은 면적의 범주입니다. 우리가 흔히 접하는 면적 표기는 단순히 하나의 숫자가 아니라, 어떤 공간을 포함하느냐에 따라 기준이 달라집니다. 이 구조를 이해하지 못하면 평형과 제곱미터 간의 괴리를 납득하기 어렵습니다. 먼저 전용면적은 해당 세대가 독점적으로 사용하는 실내 주거 공간만을 의미합니다. 거실, 주방, 침실, 욕실처럼 실제 생활이 이루어지는 공간이 모두 전용면적에 포함되며, 다른 세대와 공유하지 않는 순수한 개인 공간이라는 점이 핵심입니다. 실내에서 체감하는 집의 크기와 가장 밀접한 기준이 바로 전용면적입니다. 공급면적은 전용면적에 더해 주거공용면적을 포함한 개념입니다. 여기서 주거공용면적이란 엘리베이터, 계단, 복도처럼 같은 라인 또는 같은 동에 거주하는 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간을 말합니다. 즉, 공급면적은 전용면적보다 항상 크게 표기되며, 우리가 흔히 말하는 24평형, 34평형이라는 표현은 바로 이 공급면적을 기준으로 합니다. 계약면적은 실무적으로 공급면적과 거의 동일한 개념으로 사용됩니다. 분...